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2015年昆明秋交会延期举办与否由市场及房企决定|华宇娱乐

时间:2020-11-13
本文摘要:8月12日上午,昆明市房地产开发协会宣布,原定于2015年9月10日、14日举行的2015昆明房地产交易会延期举行。然而,公告并没有具体回应业内的关注问题,如今年秋季房交会将推迟多长时间和为什么,以及目前的展览情况。不过,昆明市房地产开发协会秘书长刘健在当天下午的媒体见面会上给出了一个答案。 昆明房交会刘健回应,由于整体市场上升趋势,考虑到行业发展和维护企业利益,组委会要求推迟今年秋季房交会。

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8月12日上午,昆明市房地产开发协会宣布,原定于2015年9月10日、14日举行的2015昆明房地产交易会延期举行。然而,公告并没有具体回应业内的关注问题,如今年秋季房交会将推迟多长时间和为什么,以及目前的展览情况。不过,昆明市房地产开发协会秘书长刘健在当天下午的媒体见面会上给出了一个答案。

昆明房交会刘健回应,由于整体市场上升趋势,考虑到行业发展和维护企业利益,组委会要求推迟今年秋季房交会。刘健指出,去年以来楼市的调整,严重降低了房地产行业的整体市场预期,使得开发商的销售情况有所好转。开发商为了钳制项目成交价格,把更多的精力放在了销售结束上。

虽然房交会可能还需要促进销售,但相对于项目的实际成交价格,房交会更倾向于展示项目,导致R&D企业的展示意愿并不低。与此同时,在过去的几次房展会上,往往出现企业在展会规模、展位布局、宣传手段等方面相互攀比的不良趋势,导致企业的展会成本急剧上升。此外,现阶段市场销售业绩下滑,开发商资金紧张。

为了控制营销费用,大多数R&D企业不会采用更多的区域营销和宣传渠道。随着电子商务、渠道分销等新营销模式的缓慢发展,房地产行业的销售模式又发生了彻底的变化。不可否认,现阶段开发商更不愿意使用分销代理、电商渠道、线上CALL客户等低成本的营销方式。

在降低营销费用的同时,还需要最大化项目的销售额,减少项目的市场暴露。此外,今年春季房交会举办不尽如人意,影响了行业和企业对房交会的接受程度,使得今年秋季房交会签约的会展企业数量超过了会展规模,但实际有效的会展企业数量并不多。未经授权的会议将重复春季房交会的错误,并将再次压制市场信心。

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根据刘健的解释,由于今年秋季房交会出售免费展位,展览情况仍然理想。自今年7月展览开始以来,已有60多家房地产开发企业在展览上签字。

但据组委会统计,有效参展企业数量严重不足20家。大多数会展企业只期待免费展位,甚至有些企业的回应是派工作人员分发宣传材料,免费展位是用来堆放材料的。当然,刘健也认为,会展企业并不是有效地以展位面积为基础,组委会也不希望会展企业盲目估算展位面积,但会展企业至少要为展会项目和展会参观者获得一个交流的空间,完整的信息发布无异于春交会的不道德展示,不仅影响买家的展会体验,也严重降低了行业对展会乃至整个市场的预期。鉴于本次秋博会延期,刘健回应称,国庆后不启动第二次展会,展会开会时间暂定为12月初。

但是否举办,要看有效展会企业的实际展会情况,最重要的是整体市场运作和行业对展会的接受程度。如果市场提前好转或政策经常受到根本影响,组委会不会考虑完全提前恢复房交会。此外,对于房交会的意义,刘健还认为,房交会不仅为购房者和开发商提供了一个近距离交流的平台;还需要提高公众对房地产行业的关注度;同时,激发市场活力,促进产业健康发展。


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